L’atto di affrancazione è il contratto notarile con cui si rimuove il vincolo che limita il prezzo massimo di cessione di un immobile, rendendolo libero da restrizioni imposte in fase di costruzione, come nel caso di immobili acquistati in edilizia convenzionata o con diritto di superficie. Questo processo è particolarmente utile quando il proprietario vuole vendere o trasferire l’immobile senza essere vincolato da limiti di prezzo predefiniti.
Affidati a un notaio esperto per garantire che l’affrancazione del tuo immobile sia legalmente valida.
L’atto di affrancazione è necessario quando un immobile è soggetto a vincoli di prezzo massimo di cessione, imposti al momento della sua costruzione. Questo accade frequentemente in operazioni immobiliari in cui è stato previsto un diritto di superficie o una vendita a prezzo agevolato per incentivare l’acquisto. L’affrancazione permette di rimuovere queste limitazioni e di consentire una compravendita senza vincoli economici.
Un notaio si occupa di verificare che tutte le condizioni siano rispettate per procedere con l’affrancazione.
L’affrancazione è un passo fondamentale per garantire la vendita dell’immobile senza problemi legali.
In alcuni casi, l’immobile potrebbe essere soggetto a un diritto di superficie, che consente di utilizzare il suolo senza essere proprietari del terreno. L’affrancazione del diritto di superficie consente al proprietario dell’immobile di acquistare il terreno su cui l’immobile è costruito e di eliminare questo vincolo.
Un atto di affrancazione consente anche di risolvere questa situazione e di rendere l’immobile completamente di proprietà.
Il costo dell’atto di affrancazione dipende da:
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